Vendu

Maison à étages à vendre - Boucherville (Est)

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Vendu

Maison à étages à vendre - Boucherville (Est)

Vendu

Prochaine visite libre

23 Rue De Léry, Boucherville (Est), J4B 4K5

IDÉAL POUR JEUNE FAMILLE! Dans un secteur ou le voisinage est très familiale et chaleureux. Où l'accès à l'école primaire se fait à pieds. Où la nature prend beaucoup de place et qu'en prime, la proximité du Fleuve vient tout simplement combler ce goût de tranquillité, d'intimité MAIS AUSSI, d'être près de tous les services. Une famille heureuse habite actuellement la propriété et souhaite qu'une jeune famille ou toute personne amoureuse de la nature, viendra poursuivre cette tradition de bonheur dans ce havre de paix!!!

  • Superficie du terrain: 6 043 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 10
  • Année de construction : 1959
MARTINE ALBERT INC.
Courtier immobilier résidentiel
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

39'1" X 24'2" Irrégulières

1959

PVC

Béton coulé

Aluminium , Brique

Bardeaux d'asphalte

Attaché , Simple largeur

Salle de lavage : SS

Bois

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

À QUI LA CHANCE!
Petit coin de paradis pour les amoureux de la nature. Coup de coeur assuré sur le jardin avec sa belle grande piscine et son aménagement paysager soigné.

Voici une magnifique maison pour votre famille. Quartier familiale apprécié pour sa tranquillité et sa proximité du Fleuve. On se sent en campagne, mais à deux pas de la ville.

LA MAISON EN DÉTAIL
**RDC***
- Petit vestibule fermé avec son garde-robe d'entrée
- Accès sur le salon accueillant et si chaleureux
- Salle à manger avec accès au jardin via la nouvelle porte-patio qui sera aménagée en juillet 2024.
- Coquette cuisine avec un autre accès à l'actuelle terrasse donnant sur le magnifique jardin.
- Salle d'eau très pratique vient compléter l'étage

**Deuxième étage**
- Trois chambres à coucher dont la chambre des maîtres de bonne dimension
- Salle de bain complète avec bain douche
- Lingerie pour plus de rangement
- Un porte à l'étage vous donne accès au dessus du garage qui pourrait se transformer en agrandissement du 2e étage ou terrasse supplémentaire (à confirmer avec les instances de la Ville pour la faisabilité du projet)

**Sous-sol**
- Salle familiale de grand format (parfait pour la salle de jeux des enfants ou le cinéma maison)
- Salle de lavage très grande à être aménager à votre convenance selon vos projets. Sert actuellement de grande salle de rangement et on y trouve la fournaise centrale et le chauffe-eau. Beaucoup de potentiel pour ce grand espace.


**GARAGE**
- Avec petit atelier pour les amoureux des bricoles ou les sportifs qui souhaitent y faire leur gym... Ou, pourquoi pas, pour la voiture en hiver.

EXTÉRIEUR

** Jardin magnifique qui sera assurément votre réel COUP DE COEUR!
- La nature exploitée à son maximum
- Grande piscine creusée parfaite pour profiter de moments de détente avec votre petit breuvage favoris. Toute la zone, le long des murs de la piscine, est moins creuse pour justement s'y poser et reposer. Une clôture de sécurité amovible vient également avec la piscine.
- Aménagement paysager
- Cuisine de campagne
- Le poulailler, sans les poules qui sont précieuses à la famille, restera également sur place si vous souhaiter en profiter vous aussi.
- Petit cabanon supplémentaire pour les outils de jardinage...

BREF, TOUT Y EST POUR DES HEURES DE PLAISIRS ET DE DÉTENTES!!!

VOICI LES RÉNOVATIONS AU FIL DES ANS:

2024
- Hotte de cuisinière
- Fenêtre salle de bain, chambres à l'étage et porte patio SAM (qui sera installée en juillet) le balcon sera à allonger par l'acheteur.

2023
- Toiture; pente modifiée, revêtement de contreplaqué changé pour du plus épais, isolation refaite et membrane élastomère installée.

2021
- Moteur de piscine changé

2019
- Fenêtres sous-sol,

2018
- Porte avant, arrière et garage

2017
- Sablage et vernissage de l'escalier qui mène au deuxième étage

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

39'1" X 24'2" Irrégulières

1959

PVC

Béton coulé

Aluminium , Brique

Bardeaux d'asphalte

Attaché , Simple largeur

Salle de lavage : SS

Bois

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

61' X 99'1"

6 042,86 Pi2

À proximité du Fleuve - Marina Boucherville

Clôturé , Paysager

Plat

Asphalte

Allée : 2 , Garage : 1

Creusée

Autoroute , Garderie/CPE , Parc , Piste cyclable , école primaire , Transport en commun

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 5'6" X 3'8" Bois Garde-robe d'entrée
Salon 1er niveau/RDC 17'9" X 10'1" Bois Chaleureux et accueillant
Salle à manger 1er niveau/RDC 8'3" X 9' irr. Bois Nouvelle porte patio juil.24
Cuisine 1er niveau/RDC 11'1" X 9' irr. Céramique Ouverte sur SAM
Salle d'eau 1er niveau/RDC 5'7" X 3'1" irr. Céramique Très pratique pour invités
Chambre 2e niveau 9'9" X 10'1" Bois Garde-robe simple
Chambre principale 2e niveau 13'5" X 10'2" Bois Garde-robe double
Chambre 2e niveau 8'3" X 9' irr. Bois Garde-robe simple
Salle de bains 2e niveau 8'2" X 5'5" irr. Céramique Bain douche
Salle familiale Sous-sol 1 25'1" X 9'6" irr. Plancher flottant Avec placard de rangement
Salle de lavage Sous-sol 1 22'8" X 8'8" irr. Linoléum À organiser à votre convenance
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Air soufflé (pulsé)

Électricité

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Fixtures, rideaux sous-sol, store dans une des chambres à l'étage, bibliothèque et tablette du salon, poutre décorative du salon, tablette de bois dans la cuisine, cuisinière, lave-vaisselle, tondeuse électrique, accessoires de piscine (monteur, clôture de sécurité), baril récupérateur d'eau, cuisine de campagne sans les appareils de cuisson et le poulailler.

Non spécifiées

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2024)
Taxes
  • (2024)
  • (2024)
énergie
23 Rue De Léry, Boucherville (Est), J4B 4K5
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 11.1%
  • 22.9%
  • 12.5%
  • 24.6%
  • 29.0%
  • 76.8%
  • 3.5%
  • 2.4%
  • 17.1%
  • 0.2%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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