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Appartement à vendre - Boucherville

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Appartement à vendre - Boucherville

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Prochaine visite libre

613 Rue Louis-Hébert, Boucherville, J4B 7K3

Voici un condo très chaleureux, sur deux étages, qui vous permettra de vivre dans un secteur tranquille de Boucherville, mais en étant situé près d'une des artères principales de la Ville. Tout est à distance de marche que ce soit pour l'épicerie, le restaurant, la piscine, le tennis ou même le stationnement incitatif pour le transport en commun vers Montréal...tout y est! Venez visiter ce condo unique ou vous y retrouverez un confort assuré dès les premiers instants.

  • NOMBRE DE PIèCES : 6
  • Année de construction : 1988
MARTINE ALBERT INC.
Courtier immobilier résidentiel
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

1988

1 040 Pi2

PVC

Manivelle (battant)

Aluminium , Brique

Bardeaux d'asphalte

Intégré

Espace laveuse/sécheuse : RC

Mélamine

Douche indépendante

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

BIENVENU AU 613 LOUIS-HÉBERT!

Voici un joli condo sur deux étages, RARETÉ SUR LE MARCHÉ, qui vous permettra, dès que vous y serez, de vous sentir dans un milieu de vie chaleureux et tellement confortable.

Situé sur une parcelle de rue privée, vous apprécierez son environnement boisé, son propre grand balcon arrière donnant sur un coin verdure et sa localisation qui est, sans aucun doute, un des attraits principal des lieux. Sa proximité de tout, vous permettra de tout faire à pieds. Que ce soit pour l'épicerie, pharmacie, petits commerces populaires de Boucherville, piscine, stationnement incitatif etc... Bref, tout y est à deux pas de chez soi!

LE CONDO EN DÉTAILS

**Premier étage**
- Hall d'entrée donnant sur l'aire de vie principale
- Salon et salle à manger à aire ouverte
- Cuisine avec multiples rangements et comptoirs de travail
- Une grande chambre qui est actuellement l'espace de bureau et d'entrainement, vous offre un grand walk-in et un garde-robe supplémentaire. L'accès au balcon arrière s'y trouve également via la porte patio.
- La salle de bain de bonne dimension possède un bain sur podium et douche néo-angle.
- L'espace laveuse/sécheuse vient compléter l'étage.

**SOUS-SOL**
- On y retrouve une deuxième chambre, de bonne dimension également, qui possède beaucoup de rangement avec ses 2 garde-robes.
- Une deuxième salle de bain complète avec douche (Chaque chambre à sa salle de bain, ce qui est très appréciée)
- Et pour terminer sur ce niveau, vous y trouverez un rangement de bonne dimension et surtout très pratique

**GARAGE**
- Vous avez votre propre espace de stationnement au garage et un petit rangement à proximité.

**EXTÉRIEUR**
- Espaces verts
- Piscine pour les résidents du complexe Le Cours Louis-Hébert

**COPROPRIÉTÉ**
- Très bien gérée par le syndicat «Horizontal» Le Cours Louis-Hébert et par le syndicat «Vertical» Phase VI.

À PORTER À VOTRE ATTENTION:
- L'entrée pour l'accès au garage est présentement en graviers suite à des travaux à l'automne 2021 pour refaire la pente du stationnement et déplacer le puisard. Asphaltage à venir.

- Une cotisation spéciale fut votée au montant de 445.50$ et payable le 1er juillet 2022. Le VENDEUR prendra en charge cette cotisation.

_____________________________________________________________
HORAIRE DES VISITES ET DÉPÔT DES OFFRES S'IL Y A LIEU:

**MESURES SANITAIRES À RESPECTER -MASQUES ET DÉSINFECTANTS OBLIGATOIRES POUR VISITER**

Le VENDEUR donne instruction que les visites seront possibles selon l'horaire suivant:
- Vendredi 15 avril de 10h00 à 17h00
- Samedi 16 avril de 10h00 à 17h00
- Dimanche 17 avril de 10h00 à 17h00
- Lundi le 18 avril de 10h00 à 14h00.

S'il y a lieu, aucune promesse d'achat reçue sera répondue avant le 18 avril à 18h00.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

1988

1 040 Pi2

PVC

Manivelle (battant)

Aluminium , Brique

Bardeaux d'asphalte

Intégré

Espace laveuse/sécheuse : RC

Mélamine

Douche indépendante

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

Bordé par des haies , Boisé , Paysager

Plat

Asphalte

Garage : 1

Garage : 1

Creusée

Épicerie, restaurants, centre sportif, pharmacie.. , Autoroute , Garderie/CPE , Golf , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 7'10" X 4'1" Céramique Garde-robe d'entrée
Salon 1er niveau/RDC 11'9" X 13' irr. Bois Aire ouverte
Salle à manger 1er niveau/RDC 11'9" X 7'8" irr. Bois Aire ouverte
Cuisine 1er niveau/RDC 8'3" X 8'2" irr. Céramique Espace de travail intéressant
Chambre principale 1er niveau/RDC 14'11" X 11'6" Bois Walk-in 5'5x5'1 + accès patio
Salle de bains 1er niveau/RDC 7'5" X 8'10" irr. Céramique Bain sur podium
Espace laveuse/sécheuse 1er niveau/RDC 2'8" X 5'1" irr. Linoléum Caissons de rangement
Chambre Sous-sol 1 11'9" X 11'9" irr. Plancher flottant 2 garde-robes indépendantes
Salle de bains Sous-sol 1 6'11" X 7'5" irr. Céramique Douche seulement
Rangement Sous-sol 1 8'3" X 3'6" Plancher flottant Grand rangement très pratique
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Électricité

Détecteur d'incendie , Interphone , Ouvre-porte électrique (garage)

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Fixtures, tringles, rideaux, store, réfrigérateur, cuisinière, ouvre porte de garage (1), et chauffe-eau acheté chez Hydro-Solution.

Biens et meubles du VENDEUR et support mural à vélo.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2022)
Taxes
  • (2022)
  • (2022)
Dépenses Annuelles
énergie
613 Rue Louis-Hébert, Boucherville, J4B 7K3
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 9.1%
  • 22.8%
  • 13.1%
  • 20.5%
  • 33.7%
  • 25.7%
  • 16.9%
  • 0.6%
  • 56.8%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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