***UN VRAI CLÉ EN MAINS***
(Voir plus bas la liste des travaux effectués)

Voici un magnifique condo, entretenu avec le plus grand soin et décoré avec goût. Vous serez charmé par le vaste espace que l'aire de vie principale vous offre, le côté réfléchi de ses divisions et le caractère chaleureux qu'il comporte.

La localisation est parfaite! Ce condo est à proximité d'absolument tous les services et plus encore dont;REM Panama, transport en commun, pharmacies, centre sportif, écoles, garderies, centre commercial... Vous apprécierez l'accès très rapide à l'autoroute, au pont Samuel-De Champlain, au REM Panama et à la piste cyclable plus loin sur Strauss qui donne sur de multiples parcs et espaces verts.

Un condo impeccable, sans travaux à effectuer, offrant une excellente gestion de copropriété.

Ne cherchez plus, vous venez de trouver le condo qu'il vous faut!

**En détail**
- Sis au premier étage
- Hall d'entrée au vestibule fermé.
- L'aire de vie principale, des plus chaleureuse avec son foyer au bois, vous propose un espace vaste joignant le salon, la salle à manger et la cuisine.
- La cuisine, très pratique avec ses multiples caissons de rangement, son très grand comptoir et sa section lunch, est parfaite pour recevoir et rester en contact avec vos convives.
- Les divisions du condo ont été réfléchies. Vous retrouverez les 2 chambres de bonnes dimensions à l'opposées de l'aire de vie principale. Que vous décidiez d'y créer votre bureau pour le travail à domicile ou la chambre de votre enfant, vous y aurez la tranquillité souhaitée.
- Le balcon à l'arrière vous donne l'accès à l'espace vert commun de la copropriété et à un environnement calme tout en beauté avec ses arbres matures.
- Le garage est intégrée à la copropriété et un rangement très pratique y est annexé.

** À proximité de tout **
1 min Restaurant, café, station service
2 min Centre sportif
4 min Pont Samuel-De Champlain
8 min Mail Champlain
9 min REM Panama et du fameux Dix30

** Rénovations au fil des ans **

2021
- Peinture complète du condo
- Porte-patio changée
- Robinet de cuisine et hotte de cuisinière changés
- Toutes les portes furent sablées et peinturées
- Installation de la porte coulissante rangement à l'entrée
- Tous les luminaires de la partie privative furent changés sauf celui de la cuisine.

2018-2021
- Calfeutrage de l'immeuble refait

2015
- Cuisine entièrement rénovée
- Salle de bain rénovée
- Fenêtres changées
- Drain français de l'immeuble, changé

2014
- Toiture refaite

2005
- Plancher de bois installé

**Une cotisation spéciale sera à prévoir puisqu'il fut voté que les portes de garage seront à changer. De tous les soumissionnaires contactés, une seule soumission fut présentée lors de la dernière rencontre du syndicat de copropriété. Le paiement sera pris à 50% à partir du fond de prévoyance et l'autre 50% sous forme de cotisation spéciale calculée selon la quote part de la partie privative.**