**PHOTOS DE L'INTÉRIEUR À TITRE INDICATIF SEULEMENT PUISQUE DES TRAVAUX ONT ÉTÉ EFFECTUÉS DANS CERTAINES PIÈCES DE LA MAISON** - GRANDE PROPRIÉTÉ d'une dimension de 54 x 38 pieds avec logement accessoire au 3708 dont l'accès est directement en façade. POUR ENTREPRENEUR: Le zonage actuel permet l'unifamiliale et le jumelé. D'autres options pourraient également être envisagées pour l'entrepreneur qui voudrait optimiser son investissement en subdivisant le lot de 9000pc. Voir grille d'usage ZONE H-693.
54' X 38'
1973
PVC
Manivelle (battant)
Béton coulé
Brique
Bardeaux d'asphalte
Intégré , Simple largeur
**PHOTOS DE L'INTÉRIEUR À TITRE INDICATIF SEULEMENT PUISQUE DES TRAVAUX ONT ÉTÉ EFFECTUÉS DANS CERTAINES PIÈCES DE LA MAISON**
TRAVAUX RÉCENTS:
-Fenêtres et portes changées complètement
-Toiture refaite
-Installation de thermopompes (1 RDC et 1 Logement)
-SDB rez-de-chaussée
*****Bienvenue au 3706 - 3708 Rue Lionel*****
Que vous vouliez optimiser la propriété actuelle en effectuant certaines rénovations ou que vous souhaitiez agrandir et transformer en jumelé, plusieurs options s'offrent à vous.
La grille d'usage actuelle de la Ville, indique que le zonage permet l'unifamiliale et le jumelé. La dimension du terrain de plus de 9000pc vous permet d'y voir plusieurs opportunités selon la vision entrepreneuriale que vous aurez.
Vous avez un projet de grandeur en tête? La subdivision du lot et la construction de 2 jumelés? Ou même, faire comme
certains voisins et y ériger des duplex? Avec l'accord de la Ville, peut-être que vous trouverez dans cet IMMEUBLE un
investissement des plus fructueux. À vous d'y voir tout le potentiel!
Le propriétaire actuel a entamé certains travaux dont le changement de toutes les fenêtres et portes, sauf celle du garage en façade. Isolation complète du mur du sous-sol du côté de la façade avant. Une liste exhaustive de matériaux neufs, acquis par le VENDEUR, reste encore à être installés dans la propriété dont; céramique pour le plancher, des "kits" de douches, des paquets de laine isolante etc, etc.... Cette liste est disponible (Voir: Document - Matériaux) pour tout ACHETEUR intéressé et qui seront à être négociés auprès du VENDEUR.
Grande propriété qui comporte beaucoup de potentiel. Vous cherchez à habiter en famille et demeurer tout près de vos parents, amis ou autre personne importante pour vous? Le logement accessoire vous offre cette opportunité. À vous de voir toutes les options qui s'offrent à vous.
Le propriétaire actuel a entamé certains travaux dont la réfection de la toiture, le changement de toutes les fenêtres et portes, sauf celle du garage en façade. Isolation complète du mur du sous-sol du côté de la façade avant. Une liste exhaustive de matériaux neufs, acquis par le VENDEUR, reste encore à être installés dans la propriété dont; céramique pour le plancher, des "kits" de douches, des paquets de laine isolante etc, etc.... Cette liste est disponible (Document - Matériaux) pour tout ACHETEUR intéressé et qui seront à être négociés auprès du VENDEUR.
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HORAIRE DES VISITES:
À la demande du VENDEUR les visites auront lieu idéalement les dimanches de 12h à 15h
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54' X 38'
1973
PVC
Manivelle (battant)
Béton coulé
Brique
Bardeaux d'asphalte
Intégré , Simple largeur
95' X 93'
9 024,46 Pi2
Arbres fruitiers , Clôturé , Paysager
Plat
Asphalte
Allée : 5 , Garage : 1
Chauffe piscine solaire , Chauffée , Creusée
Parc Gérard-Philipps, Centre Sportif Gaétan-Bouche , Autoroute , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Train de banlieue , Transport en commun
Résidentiel
Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
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1 (app.) | Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 4'3" X 7' irr. | Céramique | Garde-robe d'entrée |
1 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 12'2" X 22'1" irr. | Parqueterie | Aire ouverte sur SAM |
1 (app.) | Salle à manger | 1er niveau/RDC | 12'2" X 13'11" irr. | Parqueterie | Portes françaises avec cuisine |
1 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 13'7" X 13'11" | Céramique | Armoires en bois |
1 (app.) | Chambre principale | 1er niveau/RDC | 10'2" X 16' | Parqueterie | Avec salle d'eau attenante |
1 (app.) | Salle d'eau | 1er niveau/RDC | 4'11" X 3'9" irr. | Céramique | Attenante à la CCP |
1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 9'8" X 11' irr. | Parqueterie | Espace lit d'enfant encastré |
1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 10'8" X 11' | Parqueterie | Garde-robe |
1 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 6'4" X 9'7" irr. | Céramique | Rénovée par ancien proprio |
1 (app.) | Chambre | Sous-sol 1 | 19'3" X 10'8" irr. | Plancher flottant | **Fut déjà aménagé en studio |
1 (app.) | Salle de bains | Sous-sol 1 | 8'2" X 4'10" irr. | Céramique | |
1 (app.) | Salle familiale | Sous-sol 1 | 19'1" X 17' irr. | Plancher flottant | Avec beaucoup de rangement |
1 (app.) | Salle de lavage | Sous-sol 1 | 7'7" X 9' irr. | Tuiles | |
1 (app.) | Salle d'eau | Sous-sol 1 | 4'7" X 4' irr. | Céramique | |
2 (app.) | Salon/Salle à manger/Cuisine | Sous-sol 1 | 11'6" X 23'1" irr. | Béton | Aire ouverte |
2 (app.) | Chambre | Sous-sol 1 | 12'1" X 10' | Plancher flottant | Garde-robe |
2 (app.) | Salle de bains | Sous-sol 1 | 7'4" X 4'10" irr. | Céramique | Bain/douche |
2 (app.) | Section laveuse-sécheuse | Sous-sol 1 | 3'3" X 4'10" | Plancher flottant | |
2 (app.) | Rangement - Garde-robe | Sous-sol 1 | 3'3" X 4'10" irr. | Plancher flottant |
Thermopompe , Plinthes à convection , Plinthes électriques
Électricité
Poêle au bois
Installation aspirateur central , Thermopompe murale dans les deux logements , Détecteur d'incendie , Thermopompe murale
Municipalité
Municipalité
Fixtures, tringles, thermopompes murales (2x), micro-ondes hotte de cuisinière, compacteur de poubelle dans la cuisine, chauffe-eaux (2x) dont 1 qui n'est pas installé, aspirateur central (jamais utilisé) et accessoires et les accessoires de piscine. Le tout laissé sans garantie légale de qualité.
Lave-vaisselle et tous les biens meubles du VENDEUR. **Tous les matériaux de construction/rénovation acquis par le VENDEUR pourront être vendus à l'acheteur selon négociation. (Voir Document - Matériaux)**
Mon nom est MARTINE ALBERT INC., courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
RE/MAX SIGNATURE | 130 boul. de Mortagne, Bureau 200, Boucherville, Québec, J4B 5M7
Bonjour, mon nom est MARTINE ALBERT INC. et je suis courtier immobilier. Écrivez-moi pour obtenir plus de renseignements.
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